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: : CONDOS

Unité # M-75
occupation max.: 6
nombre chambre(s): 3
nombre salle(s) bain(s): 2





Unité # C-404
occupation max.: 6
nombre chambre(s): 2
nombre salle(s) bain(s): 1





Unité # M-69
occupation max.: 6
nombre chambre(s): 3
nombre salle(s) bain(s): 1









:: LE CLUB DE VACANCE NOUVEAU SCANDINAVE


C’est un club de vacance permettant aux familles d’avoir des vacances annuelles et de voyager à moindre frais, pour le restant de leur vie.

Les familles ayant 2 ou 3 enfants même 4, peuvent se loger dans des sites touristiques extraordinaire et profiter de vacance sans avoir à débourser des montants élevés pour des suites de 2 ou 3 chambres à coucher dépassant les 250.00$ la nuit.

L’intérêt pour ce type de produit au Québec est en évolution et recommence à être demandé.

C’est un club de vacance permettant aux familles d’avoir des vacances annuelles et de voyager à moindre frais, pour le restant de leur vie.

Les familles ayant 2 ou 3 enfants même 4, peuvent se loger dans des sites touristiques extraordinaire et profiter de vacance sans avoir à débourser des montants élevés pour des suites de 2 ou 3 chambres à coucher dépassant les 250.00$ la nuit.

L’intérêt pour ce type de produit au Québec est en évolution et recommence à être demandé.

Dans les années 80 et 90 ce type de produit était grandement en demande.

Du côté de l’Ontario et de nos voisins Américains cet engouement ne cesse de grandir.

Des semaines de vacance dans ses endroits se vendent à partir de 12 000.$ et jusqu’à plus de 30 000.$.

Le produit est communément appelé « time sharing » alors que les utilisateurs sont propriétaires d’une fraction d’une unité d’habitation pour une semaine par année, pour des périodes variant de 25 à 40 ans – cela s’appelle de l’usufruit.

Cette façon de faire oblige à fragmenter le bien immobilier en plusieurs portion, donc pour un appartement on peut avoir jusqu’à 50 propriétaires, alors que la partie commune de l’immeuble (structure, passage, terrain, etc.) est souvent détenu par le promoteur; le titre devient alors incontrôlable.

Ici au Québec les tarifs pour l’acquisition d’une semaine de vacance, varient entre 5000.$ et 12 000.$ et ces montants sont à la hausse.

Au Québec en ce moment il y a plus d’une dizaine de clubs de vacance à temps partagés dont 4 dans la région du Mont Ste-Anne.

Les autres étant situés à Montréal, Mont-Tremblant, St-Sauveur, St-Hypolithe et le Fjord de l’Anse St-Jean au Saguenay.

Les services offerts sur le site sont en commun et permettent l’utilisation des lieux par les gens échangeant dans les unités.

Dans notre cas, « LE CLUB DE VACANCE NEW SCANDINAVE » loue d’un propriétaire unique une ou des unités d’habitation; dans ce cas ci, le propriétaire est la compagnie « NEW SCANDINAVE ».

Dans le club les tarifs pour l’acquisition d’une semaine de vacance, varient entre 3000.$ et 6 000$ pour une semaine « SECONDAIRE » ; et entre 6 000$ et 9 000.$ pour des semaines « PRIME », et ces montants seront à la hausse bientôt étant donné la rareté du produit.

Les nouvelles façons de faire et les garanties offertes aujourd’hui par notre club de vacance, ramène la confiance des québécois envers le produit.


AFFILIATION

Le club de vacance sera affilié au réseau de vacance à temps partagé RCI.

L’organisme International RCI - Resort Condominium International, offre des résidences à travers le monde.

Elle compte plus de 4 000 résidences à travers le monde et plus de 3 millions d’adhérents à leur organisme.

Des frais annuels de membership et d’échange sont exigibles pour l’échange de semaine.

Les membres du Club de Vacance devront adhérer à cet organisme s’ils veulent échangés leur semaine pour voyager à travers le monde.

S’ils n’adhèrent pas à cet organisme, ils profiteront de leur semaine de vacance à Saint-Féréoles.

L’adhésion au club se fera en achetant des droits d’utilisation d’une semaine dans une unité d’habitation. Par la suite des frais annuels d’utilisation sont exigés un an à l’avance par le membre pour l’utilisation de cette semaine.

Le membre possèdera à vie ce droit tant et aussi longtemps qu’il paiera ces cotisations annuelles.

Le membre aura toujours la même semaine dans la même unité.

À la différence s’il joint l’organisme RCI, il pourra utiliser n’importe quelle semaine de l’année dans le site de son choix. C’est ce qu’on appelle le droit d’échange, son unité à ce moment devient disponible pour un membre de l’organisme RCI provenant du monde entier s’il veut venir en vacance à Saint-Féréoles la semaine demandée.

Drôlement intéressant comme concept.

Le coût de la semaine de vacance représente environ 800.$ pour une famille complète. À part les frais de transport naturellement.

« LE CLUB DE VACANCE NEW SCANDINAVE », possède à ce jour 114 membres actifs et signés.

Pour 2010, les frais d’utilisation seront de 580.$ par semaine.


:: L'HISTOIRE DU CLUB...


INTRODUCTION

La compagnie New Scandinave est un regroupement d’ancien propriétaire de vacance à temps partagés.

Suite à une mauvaise expérience et ayant perdu leur investissement ils ont décidé de créer leur propre club de vacance.

Pour ce faire ils devaient trouver des immeubles sur des sites permettant la location hebdomadaire et offrant des services de type “Resort de vacance” dans des lieux de villégiature.

Le site du « SCANDINAVE » à St Féréoles des Neiges s’est présenté et nous a permis de réaliser nos intentions.

De cette façon nous pourrons créer un site offrant des vacances à temps partagés et protéger les nouveaux utilisateurs qui désire faire profiter leur famille de vacances à peu de frais.


IDÉOLOGIE

L’intention de New Scandinave est de faire du développement immobilier dans le but de développer un ou des clubs de vacance offrant à ses utilisateurs des semaines de vacance garantie à vie.

Ces acquisitions de semaine permettent à leurs utilisateurs d’utiliser la semaine qui leur est réservé et/ou de l’échanger pour voyager à différents endroits à travers le monde sans débourser de grosse somme d’argent pour l’hébergement.

Ces premières acquisitions ne sont que le début d’une grande aventure.

Les nouvelles acquisitions d’immeuble seront offertes en location par semaine aux nouveaux adhérents à travers le club de vacance "Club Nouveau Scandinave".

Ceux-ci pour acquérir le droit d’utilisation d’une semaine devront débourser au club de vacance, une première somme d’argent et ensuite, payer un frais annuel pour l’utilisation de leur semaine.

Ces droits d’utilisations leurs sont donnés à vie par un bail d’adhésion au club de vacance.

C’est avec la vente de semaine que « NEW SCANDINAVE » développera son actif en plus de l’investissement immobilier.

Les frais hebdomadaires payés au club par les membres, servent à couvrir les dépenses (frais d’opération).

Le ou les club(s) de vacance seront une ou des compagnie(s) indépendante(s) appartenant à « NEW SCANDINAVE » et ayant leur propre raison sociale.


Produits

Les unités offertes sont de 2 à 3 chambres.

Sur le service d’échange de vacance plus il y a de chambre plus la valeur est grande.

Une unité de 2 chambres permet de coucher jusqu’à 6 personnes dont 4 privés.

2 unités de 3 chambres permet de coucher 8 personnes dont 6 privés.

Chaque unité en plus possède une cuisine complète, un salon, une salle à dîner, un balcon ainsi que de l’espace de rangement.


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